"OPORTUNIDADE ÚNICA"

Se você está em busca do lar dos seus sonhos, não precisa procurar mais!

Tente imaginar você com a sua família e amigos nesse Maravilhoso Sobrado de Alto Padrão no Jd. Leonor, em um bairros mais nobres e valorizados de São Paulo, com uma série de características que combinam luxo, conforto e praticidade, oferecendo um estilo de vida incomparável, que certamente encantará os mais exigentes compradores. Esta é uma oportunidade única e que você não pode deixar escapar.

Confira as principais características:

Sobrado de Alto Padrão em área nobre com 600m² de área construída e 800m² de área total, muito diferenciada, com atenção especial para a construção e madeiramento, vindo do Norte do País, com excelente infraestrutura, ótima distribuição, em um projeto bem planejado, que destaca ambientes amplos, bem iluminados e integrados, telhas de concreto cobrindo todas as construções, da melhor qualidade, erguida por construtor para sua própria moradia, com paisagismo e iluminação incríveis, fino acabamento em piso de madeira de lei, amplas janelas, 4 aparelhos de ar condicionado Splits inverter, quente/frio instalados e uma segunda casa na parte de trás, no mesmo terreno, criando uma experiência única de morar bem, perfeita para quem busca espaço, privacidade e elegância.

Casa Principal:

• Piso Térreo:
• Hall de entrada com parede em pedras e tochas, dando uma sensação de aconchego.
• Sala de estar ampla para 2 ambientes com portas balcão para a piscina, com design incrível e qualidade insuperável, portas balcão para um terraço lounge que fica na parte da frente da casa e também com paisagismo e iluminação diferenciados.
• Sala de jantar, que pode ser integrada à sala de estar.
• Home theater amplo em um cômodo separado, com uma linda lareira e porta balcão para a piscina.
• Lavabo social finamente decorado.
• Copa e cozinha equipada com armários planejados, utensílios, despensa e uma gigante lavanderia bem ao lado.

• Piso Superior:
• Dividido em duas alas, com escada que bifurca ao final.
• Lado direito com um amplo living de estar intimo com varanda para a piscina e 2 suítes com varanda, todas com vista para a piscina, localizada na lateral e frente da casa, juntamente com a área de lazer e churrasqueira integrados.
• Lado esquerdo com um pequeno living de estar íntimo, suíte master com varanda voltada para piscina e mais 2 dormitórios, sendo um deles transformado em escritório e banheiro completo que atende os quartos.
• Todos os quartos e banheiros contam com armários de madeira maciça e banheiros com pia em mármore.

Segunda Casa / Casa de Hóspedes:

• Segunda casa com living amplo, suíte, cozinha e lavanderia, tudo independente da casa principal, com projeto de modernização e integração dos ambientes, transformando em uma espécie de ¨Loft¨ e de um escritório todo envidraçado e ampla varanda com churrasqueira, quintal independente com pomar, varias árvores frutíferas, dentre elas, mangueira, abacateiros, bananeiras, mamoeiros, horta e canil.

Casa de Caseiro:

• Apto de caseiro independente próximo à garagem, instalado há 35 anos trabalhando no local, desde a construção, cuidando da piscina, jardins e toda área externa, podendo continuar ou não.

• Oficina de marcenaria e serviços gerais com amplo armário e deposito.

• 4 vagas de garagem com depósito e portão automatizado.

Imóvel único, sem igual, com característica de uma linda chácara, com guarita de vigilância na porta há 37 anos, localizado no ponto mais nobre de São Paulo, em rua extremamente silenciosa, mão única e quase sem trânsito de veículos, deixando os moradores ao som de maritacas, bem-te-vis, com a visita diária de saguis de tufo branco no jardim, pica-paus e corujas a noite.

Localização privilegiada, próximo ao Hospital Israelita Albert Einstein, Estádio do Morumbi, Palácio dos Bandeirantes, Praça Vinícius de Moraes, Colégio Visconde de Porto Seguro, Colégio Miguel de Cervantes, Av. Morumbi, Av. Giovanni Gronchi, Av. Jorge João Saad, Laboratório Fleury Morumbi e a toda infraestrutura de comércios e serviços que a região oferece.

Aceito Permuta por chácara ou casa de campo em Cond. Fechado em Indaiatuba, Salto ou Itu até R$ 2.500.000,00.

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As informações estão sujeitas a alterações. O Proprietário se reserva no direito de alterar o valor e disponibilidade, sem prévio aviso.